Cláusula Suelo BBVA. ¿Qué hago para reclamarla?

Seguramente piensas que recuperar el dinero de la cláusula suelo BBVA es un proceso demasiado complicado, pero no es así. Aunque cada caso es distinto, la mayoría de las reclamaciones suelen resolverse de manera satisfactoria para los afectados.

Si eres de esas personas que tienes dudas sobre como reclamar lo pagado de más por la abusiva cláusula suelo del BBVA te aconsejamos que sigas leyendo ya que te explicaremos todo lo que debes hacer.

Cláusula suelo BBVA

La cláusula suelo BBVA se incluyó en los contratos de préstamos hipotecarios con la finalidad de lograr más intereses por parte de los clientes. Muchos de los créditos hipotecarios del BBVA incluían la cláusula suelo, cuando los intereses eran bajos, para que de esa forma pasara desapercibida, lo cual denotaba falta de transparencia.

Fue hasta que los tipos de intereses se establecieron en un interés inferior al mínimo impuesto por la cláusula suelo, cuando los clientes conocieron la situación.

Aquí puedes informarte mas acerca de que es la cláusula suelo y con esta calculadora de la cláusula suelo podrás ver el importe que el BBVA te ha cobrado de mas.

¿Cómo saber si a mi préstamo se le aplicó la cláusula suelo?

De no estar seguros debemos revisar la escritura del préstamo hipotecario y ubicar la cláusula de “tipo de interés variable”. En los préstamos hipotecarios firmados con BBVA por lo general aparece como cláusula tercera, en el apartado denominado límites a la variación del tipo de interés. 

Que debería aparecer algo como: el tipo aplicable al devengo de los intereses ordinarios no podrá ser, bajo ninguna circunstancia, superior a un % ni menor a un % nominal anual. Hay varias maneras de reflejarlo, pero en definitiva eso quiere decir que el contrato hipotecario de BBVA tiene cláusula suelo.

¿Cómo iniciar el proceso de reclamación de la cláusula suelo BBVA?

Reclamación extrajudicial de la cláusula suelo al BBVA

Se debe iniciar el procedimiento siempre apegado a lo determinado por el Real Decreto 1/2017. En un principio lo que se debe hacer es una reclamación extrajudicial ante la entidad bancaria, la cual debe hacerse por escrito, si tiene dudas sobre como hacerla puede contactar a un abogado especializado en materia bancaria para que se ocupe de la reclamación.

Después se debe esperar como máximo tres meses a que BBVA responda la reclamación, si el banco considera procedente la petición hará un cálculo del dinero a devolver y se lo presentará para ver si se está de acuerdo. Se aconseja que lea muy bien y no firme nada si no está de acuerdo.

Reclamación judicial al BBVA por la cláusula suelo

En el caso de que el banco no reconozca la reclamación habría que recurrir a la vía judicial ante los tribunales.   

Para la reclamación judicial de la cláusula suelo del BBVA es aconsejable contar con el apoyo de abogados expertos en reclamaciones por cláusula suelo. De esta manera aseguramos que la reclamación que realices tenga una mayor probabilidad de éxito.

¿A quiénes se les realiza devolución intereses clausula suelo BBVA?

A todas las personas que fueron afectadas por la aplicación de una clausula suelo, por ejemplo cuando:

  • No se le hizo saber al afectado que fue incluido el suelo y lo que eso significa.
  • El importe aparece en el contrato final más no en el informe previo.
  • Cuando concurre entre clausula suelo y clausula techo una cantidad desigual.
  • Personas que no tengan cargos jurídicos, económicos o financieros, ya que estos quedan a cargo de otra entidad judicial
  • Al comprar bien inmueble ha sido implementado el interés mínimo.

¿Cómo calcular la devolución intereses de la cláusula suelo del BBVA?

A través de calculadoras de cláusula suelo, o con la asesoría de un abogado experto en clausula suelo, para lo cual debes tener en cuenta una serie de datos, como son:

  • Fecha, con mes y año del contrato.
  • Préstamo que realizó el banco.
  • Tiempo estipulado para el pago de la hipoteca.
  • Índice de referencia más el pago fijo.
  • Suelo, que corresponde con el porcentaje asentado.

¿Cuándo BBVA eliminó la cláusula suelo de los préstamos hipotecarios?

El BBVA eliminó o más bien dejó de aplicar la cláusula suelo en nuevas hipotecas a partir del 9 de mayo de 2013, de acuerdo con la sentencia del Tribunal Supremo que las declaró como ilegal, debido a su falta de transparencia y riesgo para los clientes al momento de aplicarla. No obstante, puede ser que aún esté vigente en contratos anteriores a 2013.

¿Tiene carácter retroactivo la cláusula suelo de BBVA?

El Tribunal de Justicia de la Unión Europea, en diciembre de 2016 reveló su sentencia sobre las condiciones de devolución de la cláusula suelo y su carácter retroactivo.

En este sentencia, se determinó que los bancos en España tendrían que devolver todo el dinero cobrado en este concepto, es decir que determinó el carácter retroactivo de la cláusula suelo de BBVA como del resto de los bancos que la aplicaban.  

Asimismo, el Tribunal Supremo adaptó a la jurisprudencia española esta sentencia y comenzó a aplicar la retroactividad en las cláusulas suelo, por lo que los clientes afectados por la cláusula pueden reclamar todo lo que se les ha cobrado desde el momento que se realizó  la firma de la hipoteca.

Acuerdos firmados con el BBVA para eliminar la cláusula suelo, ¿como proceder?

Hay muchas personas que cuando contactaron vía extrajudicial al BBVA para ver como recuperar el importe de la cláusula suelo, el banco les ofreció la eliminación completa de la cláusula suelo firmando que no reclamaría contra el BBVA. ¡Cuidado, ya que en estos casos se procede a eliminar la cláusula suelo pero no te devuelven el importe de lo que te han cobrado de mas durante años!

¿Son válidos estos acuerdos con la entidad para la eliminación de la cláusula suelo?

Independientemente del tipo de acuerdo firmado, si éste no se encuentra en el marco de la Ley, se considera nulo de pleno derecho, siendo lo legal el reintegro total de cualquier otro tipo de interés cobrado de mas.

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