Clausula Suelo Persona Jurídica » Información que debes conocer

Desde la aprobación de la sentencia emitida por el Tribunal Supremo que obliga la eliminación de la cláusula suelo en los préstamos hipotecarios y la devolución de los montos correspondientes pagados por los afectados, son miles demandas interpuestas. Entre los afectados se encuentran muchas empresas y es aquí cuando surge la duda de si se puede reclamar la clausula suelo persona jurídica.

Clausula suelo para persona jurídica

Actualmente no existe duda alguna respecto al derecho que tiene una persona física para realizar un reclamo por el cobro abusivo de la clausula suelo, pero ¿Qué pasa con una persona jurídica?. Según los establecido en la ley 3/2014 emitida el 27 de marzo, en la cual se hace una clara diferencia entre lo que es el consumidor persona física y el consumidor persona jurídica, en la cual para ser considerar en la reclamación de clausula suelo persona jurídica debe demostrar la falta de ánimo de lucro.

Para que sea posible contar con la protección del consumidor deben manejarse los siguientes conceptos:

  • Es necesario conocer la finalidad de la persona en un contrato determinado y no la situación objetiva de la misma (es decir si es una personal natural o jurídica).
  • Para la aplicación de la protección del consumidor los contratos deben hacer sido firmados sin tener relación con la actividad profesional del involucrado.
  • De igual forma establece no importa los conocimientos o la información que maneje la persona debe certificarse que es un consumidor y no un operador económico.
  • Si por algunos a razón el contrato esta levemente relacionado con alguna actividad profesional, el prestatario solo podrá ampararse de los beneficios a los consumidores si el vínculo existente entre el contrato y la actividad profesional es marginal o despreciable.

clausula suelo para persona jurídica

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Caso de reclamación de la clausula suelo persona jurídica

Nos encontramos con un caso de principio de año del año 2019 en una consumidora una persona jurídica solicito un préstamo hipotecario con el fin de adquirir una serie de apartamentos y plazas de garaje, el juez falló a favor de la empresa y exigió la anulación de la clausula suelo instaurada dentro del contrato.

Aunque el fin principal de la empresa es la compra y venta, así como el alquiler de inmuebles, el préstamo solicitado tenía como único fin la compra de apartamentos y plazas de garajes en una zona turísticas para uso exclusivo de familiares y amigos de quien administra la empresa y no para la venta de estos inmuebles.

Es decir que el préstamo se solicitó sin ánimo de lucros, para demostrar esta posición de presentaron los diferente en recibos de consumo y suministros que garantizaban que las viviendas adquiridas con el préstamo solo eran empleadas durante las temporadas vacacionales.

Finalmente el juzgado concluyó que según las evidencias que no existía animo de lucho y por ende la reclamación de la clausula suelo por persona jurídica era viable al ser esta considerada como un consumidor, lo cual le permitía ampararse ante los beneficios correspondientes.

la clausula suelo para personas juridicas

Pocas garantías para las reclamaciones de cláusula suelo persona jurídica

Esta comprobado que son miles y miles los afectados por los intereses absurdos cobrados en los préstamos bancarios, sin embargo las condiciones establecidas para las personas jurídicas resultan de alguna manera absurdas. Sin importar que el fin de los préstamos sea con fines de lucros el cobro de la clausula suelo sigue siendo un cobro abusivo.

El Concepto que se maneja hoy en día de consumidor excluye a una gran cantidad de afectados por la clausula suelo, dejando desprotegidos a numerosas entidades mercantiles a quienes se les debería anular este cobro arbitrario.

De igual forma las entidades bancarias que se han visto en la obligación de retribuir este dinero ante numerosos litigios presentados por la clausula suelo, por ello se dan a la tarea de pelear caso por caso dándole a los juzgados el poder de decidir quiénes serán o nos los beneficiados ante cada reclamación incluyendo a las personas jurídicas afectadas.

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Aunque son pocos los casos de reclamación clausula suelo persona jurídica, cada afectado tiene derecho a solicitar la retribución de los cobros de estos intereses pues cada caso será estudiado de forma detallada dándole la oportunidad a cada involucrado de mostrar sus alegatos y será el juez quien determine cuál de las partes será la beneficiada.

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