Devolución Cláusula Suelo IRPF ¿Qué debes saber de ella?

El pasado 2017 muchos de los afectados en los prestamos de entidades bancarias pudieron disfrutar de la devolución clausula suelo, sin embargo surgió la inquietud de si era necesario realizar la declaración, para dar respuesta a esta duda le indicamos si es necesario realizar la declaración de la devolución de la cláusula suelo IRPF.

¿Debo tributar la devolución cláusula suelo IRPF?

Si usted no esta seguro si debe realizar la declaración de la cláusula suelo renta que recibió por el pago adicional de su préstamo hipotecario, podemos decirle que desde finales de enero del 2017 se tomaron diferentes acciones para dar respuesta esta inquietud, siendo el Real Decreto ley 1/2017 la medida tomada.

Este decreto estableció el tratamiento fiscal que debía darse a la devolución clausula suelo IRFP, obligando a modificar las normas establecidas para personas físicas respeto al pago del impuesto sobre la renta a partir del 21 de enero del 2017, dejando claro que la cláusula suelo renta tiene un trato especial y no deberá ser incluida en la base imponible del IRPF.

clausula suelo IRPF

Tratamiento de la Devolución clausula suelo IRPF

La forma de tributar la devolución clausula suelo IRPF si usted se vio beneficiado por la deducción por inversión en vivienda habitual o incorporando en la base de deducciones autonómicas, en caso de hacer considerado el gasto deducible, la declaración se realiza de la siguiente manera.

Deducciones por vivienda

Para la incorporación de los montos de la devolución clausula suelo en la base de deducción por inversión en vivienda habitual o aquellas impuestas por la comunidad autónoma se debe realizar la suma de la cuota líquida estatal y autonómica, por lo percibido en el acuerdo establecido con la entidad bancaria o luego de que el tribunal declare la sentencia a favor del declarante.

Solo se debe tomar en consideración el monto total que fue cancelado adicionalmente, sin considerar los intereses generados por la demora del pago.

Montos incluidos como gasto deducible

Aquellos montos que forman parte de los rendimientos de actividades económicas y fueron tomados como gasto deducible se le deberá realizar una auto liquidación complementaria ya que forma parte de ejercicios no prescritos.

Esto puede llevárela cabo sin sanciones, sin el pago de intereses por demora o algún tipo de pago adicional por el tiempo transcurrido desde que se llevo a cabo el acuerdo de la clausula suelo con la entidad bancaria o se ejecutó la sentencia hasta culminada la fecha del siguiente plazo correspondiente a la declaración del IRPF.

Pago empleado para amortización del préstamo hipotecario

Existe una circunstancia especial en la cual la entidad bancaria llega a un acuerdo con el afectado y el montón total de la devolución de la cláusula suelo es destinada al pago de las amortización del préstamo hipotecario vigente, en este caso ese dinero deja de ser considerado parte de la base de deducción por inversión en vivienda habitual o base de deducción autonómica, de igual forma tampoco se le toma como un gasto deducible, es decir que no será necesario hacer la declaración de la cláusula suelo IRPF.

Devolución clausula suelo

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Aclarando dudas

En caso de que aun tenga dudas la Agencia Tributaria se ha encargado de hacer saber a las personas físicas afectadas por la cláusula suelo que no es necesario realizar la declaración del IRPF con respecto al dinero percibido por la devolución de la cláusula suelo, sin importar que la devolución sea debido a un acuerdo o a una sentencia judicial, lo mismo sucede con los intereses generados que han sido cancelados por la entidad bancaria.

Sin embargo si luego de la sentencia la entidad bancaria fue obligada a abonar las costas del proceso judicial, el afectado debe tomar en cuenta esta cantidad y anexarla como ganancia patrimonial de la base imponible general dentro de su declaración tributaria.

De igual forma aquellos que se vieron favorecidos por la deducción por vivienda habitual al recibir la devolución de la cláusula suelo en 2017 y la utilizaron para el pago de interés mínimo deben incluir este monto al realizar su declaración del IRPF ya que Hacienda establece que pierde derecho de deducción por hacer uso indebido de este monto.

La mejor forma de solventar cualquier inquietud o duda es solicitando la ayuda de expertos en el tema, de igual forma en Hacienda puede darle respuesta e indicarlos el proceso que debe llegar a cabo para realizar la declaración de IRPF de forma correcta.

Preguntas Frecuentes sobre Devolución Cláusula Suelo IRPF

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¿Debo realizar la declaración tributaria de la devolución clausula suelo?

La presupuesta es no, según lo establecido por la Agencia Tributarias, sin embargo existen algunas situaciones en las cuales si será necesario realizar la declaración de este monto.

¿Seré multado si ya prescribió el periodo correspondiente a la declaración de cláusula suelo?

En caso de que le corresponda realizar la declaración y la clausula suelo y hayan prescrito los cuatro años correspondientes, usted podrá ponerse al día con Hacienda sin cancelar ningún tipo de interés siempre y cuando sea respecto a la Devolución Cláusula Suelo IRPF.

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